2018-19
近期，新华社发表文章 ，曝光特色小镇建设出现的种种问题。文章指出，有些地方依靠政府部门打造“政绩小镇”；有些特色小镇建设成为房地产商制造新库存的新手段，“房地产化”明显；还有些地方重“形”轻“魂”，特色小镇特色不足 ；甚至中西部一些地区举债建设，盲目跟风的现象严重 。
最后文章也指出 ，建设特色小镇首先要转变管理观念，提供“店小二”式服务 ；其次 ，培育创新创业高地 ，吸引人才“筑巢”；再次 ，既要实现发展环境留人，又要做到生活环境留人，要把更多精力集中在满足人才住宿 、餐饮 、娱乐 、购物 、教育 、医疗等多层次需求上 。 文章链接：https://news.xinhuanet.com/house/2017-03-14/c_1120621001.htm
辣评人 ：@张三丰（资深业者）: “其实这篇文章对现在存在的乱象已经说得挺全面了 。但在我看来 ，核心问题是 ，大家对特色小镇的“特” ，理解不到位 。其实特色小镇的核心指的是特色的产业 ，所有的布局 ，无论是房地产还是基础设施的配套 、产业公司的聚集、人才的聚集、资金的聚集都应该围绕产业来布局。而现在很多地方把房地产作为了建设特色小镇的重点 ，先把壳子先建起来，产业在哪却不知道 ，本来壳是为魂服务的，现在都在造壳 ，魂没有了，造完之后不都成鬼城了吗 ？ 目前，建设特色小镇主要三种情况：一种是本身有一定的资源基础 ，比如有古村落的文化历史小镇；一种是有一定的产业基础的，比如有陶瓷小镇 ；还有一种就是凭空创意的 ，比如足球小镇、电商小镇 ，大数据云计算小镇等等。 但其实这都无所谓，好与不好没有评判的标准 。问题是很多地方，容易把资源当产品 ，把产品当产业 。但是你有一定的资源基础但并不代表你就有产业，你有些产品的基础 ，也并不等于你有强大的产业 。这个需要认识清楚 。产业的培育、发展周期有的是很长的，应该量力而行 ，不能拔苗助长 、急功近利 。” 辣评人 ：@常建国 北京建国慧景旅游规划设计院院长 “自国家出台鼓励政策后 ，全国上下一窝蜂都在建设特色小镇 ，这肯定会出问题 。如果带上房地产开发的特色小镇，其实主要适合长三角、珠三角 、京津近郊等都市连绵带。其它地区有基础的 ，适合慢慢来 ，许多小城镇可以搞房地产开发 ，但体量和规模都不大。中国太多的行业都没落了，哪都难发展 、难生存 、难挣钱 ，哪有那么多的高新特产业 ？文章中浙江发改委翁建荣说的高端产业和“新四军”也只适合上述的那些少数地方。 现在政策已经开始缩紧了 ，地方向发改委申报的特色小镇 ，没有特色的也不会列到国家扶持对象中。也就是说 ，门槛高 ，数量少。其实一般多是原来就有特色基础的 ，或有产业特色，或风貌特色才能真正发展起来 。像华北平原上的城镇 ，除了个别镇外 ，几乎千镇一面 ，怎么全新的打造特色产业？ “店小二”模式就是园区式的 ，只有有运营商才能做到拎包入驻。北京有代表性的如总部基地 。但这也只是在江浙广一带可以做到，那里的乡镇有钱有公司 ，而北方许多乡镇连正常的财政经费都有困难。” 辣评人 ：@景区工作者萧平章（化名） “新华社提到的这些问题确实很普遍 ，全国各地都存在。这两年所谓的特色小镇基本上都是虚名 ，借特色小镇之名实施圈地开发 。财政部下半年出台的加强PPP管控的文件（92号文件）就是剑指这些问题的 。 明年应该是特色小镇整治年 ，很多项目应该会因政策的管控，被暂停或直接下马 。特别是会严禁地方政府举债搞开发建设特色小镇 。特色小镇的核心是产业 ，产业升级和产品再造才是根本 ，而不是圈地开发。”